главный инженер по эксплуатации здания

• Техническая эксплуатация производственного здания: Обеспечение нормального функционирования здания в соответствии с его функциональным назначением (в том числе обеспечение подачи коммунальных ресурсов (электроэнергия, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение), Обеспечение установленного уровня безопасности (промышленной, пожарной), Обеспечение безаварийной работы инженерно-технических систем здания (содержание, обслуживание и наладка механического, электрического, санитарно-технического, вентиляционного, газового оборудования), Поддержание установленного внутреннего климата (температурно-влажностного режима), Поддержание нормального санитарно-гигиенического состояния объекта и территории (организация уборки помещений, придомовой территории, сбора и вывоза твёрдых отходов, содержание и уход за элементами озеленения, обслуживание и промывка мусоропроводов, водостоков, дренажной канализации), Руководство деятельностью технических служб предприятия, контроль результатов их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях.
• Монтаж, обслуживание и сервис производственного оборудования: Обеспечение эффективности проектных решений, своевременная и качественная подготовка производства, монтаж, техническая эксплуатация, ремонт и модернизация оборудования, Проектирование и внедрение в производство средств комплексной механизации и автоматизации технологических процессов, контроля и испытаний высокопроизводительного специализированного оборудования, Контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, требований природоохранных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор, Разработка мероприятий по предотвращению вредного воздействия производства на окружающую среду, бережному использованию природных ресурсов, созданию безопасных условий труда и повышению технической культуры производства, Организация обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников и обеспечение постоянного совершенствования подготовки персонала.

Контроль технической эксплуатации и административно- хозяйственной деятельности объектов недвижимости (отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование ,электроснабжение, картриджи, клининг, канцтовары). Регион Волга(от Урала и до границ Московской области). BEEFREE удаленная работа. Офисы продаж Билайн. Распределение заявок в программе Help desk/work order контроль сроков и качества выполнения работ подрядными организациями. Ремонт торгового,рекламного оборудования, сантехники, электрики, СКС, косметический ремонт, замена/ремонт климатического оборудования. Сбор потребности,контроль поставки картриджей и канцтоваров. Клининг,замена ковров, поставка технической воды. Составлять графики ППР, ТО, отчеты, технические задания, инструкции, постановки задач сервисным компаниям. Аудит офисов продаж, составление чек листов. Обеспечение мер к недопущению аварийных ситуаций (организация срочных ремонтных работ). Работа с проектными и подрядными организациями. Работа с городскими контролирующими и надзорными органами. Взаимодействие с ведомствами и государственными организациями по вопросам, связанным с эксплуатацией и обслуживанием зданий. Анализировать причины неисправностей, разрабатывать мероприятия по их предупреждению и устранению. Бюджетирование отдела. Обеспечивать целевое и рациональное использование финансовых средств. Осуществлять контроль за расходованием средств. Контроль сметной документации. Приемка объектов в эксплуатацию. Проведение инвентаризации основных средств.

Обеспечение бесперебойного функционирования всех инженерно-технических систем здания(складской терминал класса А, РЦ Лаишево -17.000 кв.м., РЦ Биек Тау- 13000 кв.м.). Ремонт и техническое обслуживание погрузочно-разгрузочной техники(ПРТ). Рич траки, эл.погрузчики, эл.тележки. Свыше 130 единиц ПРТ. Проведение диагностики и ремонта складского оборудования (стеллажи,автоматические ворота, доклевеллеры, холодильные камеры). Работа по заявкам от сотрудников в системе service desk(help desk). Проведение переговоров,тендеров,заключение договоров на РСР, закупку расходных материалов и инструмента, ремонт ПРТ. Контроль исполнения подрядчиком договорных обязательств. Утилизация отходов, дератизация. Руководство и контроль клининга- наведение идеальной чистоты на складе. Взаимодействие с инспектирующими и контролирующими организациями. Ведение административно-хозяйственной деятельности: обеспечение жизнедеятельности офиса компании (закупка хоз.товаров, мебели, комплектующих, расходных материалов, заправка картриджей). Бюджетирование отдела, оптимизация расходов; учет, движение ТМЦ. Контроль за потреблением коммунальных услуг. Руководство и координация работы службы технического персонала: аккумуляторщики, электрики, техники, разнорабочие, сантехники в составе 14 человек(штатный персонал). наличие аттестаций по охране труда, электробезопасности, пожарно-технического минимума. Достижения: 1.Ежегодное проведение тендеров по поиску подрядчиков,поставщиков не коммерческих закупок по всем напралениям - получение наиболее выгодных цен на услуги, расходные материалы,инструмент, зап.части. 2. Проектирование, изготовление, применение колесных упоров для защиты стоек стеллажей от повреждений рич траками. 3. Внедрение,обучение персонала и работа с заявками от сотрудников склада в системе BMC Remedy (service desk). 4. Экономия коммунальных расходов. Установка светодиодных ламп, датчиков движения, сенсорных смеситей. 5. Усовершенствование промышленных секционных ворот Aluteh. Установка блокировки поднятия доклевеллера до полного открытия ворот. Автоматическое включение тепловой завесы при открытии ворот в зимний период. 6. Запуск, открытие нового склада(РЦ Биек Тау, 2015г.) Приемка технологического оборудования, ПРТ, стеллажей, мебели. Контроль косметического ремонта, ремонт полов, установки стеллажей. Сборка и запуск в эксплуатацию ПРТ. 7. Проектирование, обоснование необходимости установки защитных металлоконструкций стен здания, технологического оборудования, торца стеллажей. 8. Проведение косметического ремонта( 2012 и 2015гг.). Замена сэндвич панелей( противопожарные перегородки между залами), пожарных шкафов, входных групп,секционных ворот. 9. Строительство холодильной камеры площадью 2000кв.м.(темп. +2 + 4°C). Реконструкция ТП (доп. АВР) с установкой арендованного ДГУ 400кВА. 10. Выдача путевых листов на эл.технику мощностью свыше 4.5кВт.

Цех 8, цех 6. Осуществлять оперативное руководство подчиненными работниками; Устанавливать в соответствии с планом производства задания каждому работнику; Проверять качество выполняемых работ, осуществлять мероприятия по предупреждению брака и повышению качества выпускаемой продукции; Проводить с работниками группы своевременно все виды инструктажей на рабочем месте; Обеспечивать правильную и безопасную организация труда на рабочих местах; Следить за культурой производства и требовать от работников поддержания чистоты на рабочих местах; Контролировать соблюдение трудовой и производственной дисциплины, правил внутреннего распорядка персоналом группы; Обеспечивать выполнение требований правил, норм, стандартов, положений, инструкций по созданию здоровых и безопасных условий труда для работающих в цехе.